Glossário Imobiliário
Na FTC, acreditamos que informação clara é o primeiro passo para uma conquista segura. Este glossário reúne, em ordem alfabética, os principais termos do dia a dia imobiliário, explicados de forma simples e sem complicação.
É a garantia que o banco tem sobre o imóvel enquanto o financiamento não é quitado. Em outras palavras, o imóvel fica como “penhor” para a instituição financeira até o pagamento da última parcela. É a forma mais comum de garantia no SFH.
É o valor total do financiamento, somando não apenas os juros, mas também todos os encargos, tributos e seguros envolvidos no crédito. É o número que realmente mostra quanto você vai pagar pelo imóvel no final. A FTC, com suas assessorias parceiras, explica o CET de forma transparente antes de qualquer assinatura.
É o valor mensal pago por todos os moradores para custear a manutenção das áreas comuns, como salão de festas, portaria, limpeza e iluminação. Na FTC, projetamos condomínios com custo justo, evitando áreas supérfluas que encarecem a taxa para todo mundo.
É a soma de todas as despesas fixas relacionadas à sua casa. Inclui a parcela do financiamento, o condomínio, o IPTU e contas de luz e água. Um dos nossos pilares é otimizar esse custo, com plantas inteligentes e localizações que reduzem gastos com deslocamento.
Poupança compulsória formada por depósitos mensais feitos pela empresa enquanto você trabalha com carteira assinada. Pode ser usado para dar entrada, pagar parcelas ou reduzir o saldo devedor do financiamento, tanto no MCMV quanto no SFH.
É um empréstimo de longo prazo, específico para a compra de um imóvel, onde o próprio bem serve de garantia. A FTC trabalha com as melhores condições do MCMV e do SFH, por meio de assessorias especializadas.
Programa do governo federal que facilita a compra da casa própria para famílias de baixa e média renda, oferecendo subsídios (um abatimento no valor) e taxas de juros reduzidas. A FTC projeta empreendimentos que se encaixam perfeitamente no perfil do programa.
É a maior garantia jurídica que você pode ter ao comprar um imóvel na planta. É um registro em cartório que separa o dinheiro da obra do patrimônio da construtora. Na FTC, isso é padrão desde o primeiro dia. Se a empresa tiver qualquer problema, o dinheiro da obra está protegido e só pode ser usado para terminar o seu empreendimento.
É um projeto que prioriza o espaço que você realmente usa, eliminando cantos mortos e desperdícios. Na FTC, nossas plantas são pensadas para maximizar a área privativa, com layouts funcionais que se adaptam à sua rotina.
É o sistema de financiamento imobiliário tradicional, oferecido por bancos públicos e privados. Ideal para quem não se enquadra no MCMV ou não precisa do subsídio. Você ainda pode usar o FGTS, mas as regras são diferentes. Nossas assessorias explicam a melhor opção para o seu caso.
É um benefício do governo que abate parte do valor do imóvel. Diferente de um desconto, você não paga por essa parte. É como se o governo entrasse com uma parte do pagamento para ajudar na conquista da sua casa própria.
É o “aluguel” que se paga pelo dinheiro emprestado. No financiamento, ela é calculada sobre o saldo devedor (o valor que ainda falta pagar). É um dos componentes que formam o CET.
Ainda com dúvidas?
Fale com a equipe FTC via WhatsApp.
FTC — Facilita Toda Conquista.
