conquista. concretização. compra.
A FTC entrega empreendimentos MCMV com plantas otimizadas, custo de moradia reduzido e Patrimônio de afetação registrado em cartório desde o lançamento.
Viabilidade para uso do FGTS e financiamento imobiliário pelo MCMV ou pelo SFH.
Projetos inteligentes pensados para projeções de condomínio enxutas, favorecendo um menor custo mensal de moradia no momento da formação do condomínio.
Isso é força, técnica e competência para facilitar sua conquista.
Lançamentos
Empreendimentos inteligentes, MCMV e SFH, com segurança jurídica e custo de moradia otimizado
Imóveis novos
MCMV e SFH: segurança e informação desde o início
A gente sabe que cada detalhe importa na hora de comprar um imóvel, seja pelo Minha Casa Minha Vida, seja pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
Por isso, a FTC apresenta planta, localização e condições reais do empreendimento, e te conecta à assessoria financeira parceira, que explica MCMV, FGTS, subsídio ou financiamento privado, conforme o seu caso.
Vantagens reais para comprar seu imóvel com segurança
Patrimônio de Afetação registrado em cartório
Todos os nossos empreendimentos possuem registro oficial desde o lançamento. Isso significa que seu investimento está juridicamente protegido, mesmo em cenários adversos.
Plantas eficientes que aproveitam cada m²
Espaços bem planejados para maximizar a área privativa e ampliar a área útil, com layouts funcionais e sem desperdício de espaço.
Custo de moradia otimizado
Pensado com projeções de condomínio enxutas, graças a projetos sem áreas supérfluas que encarecem a taxa mensal. A gente mantém as conveniências que realmente fazem diferença na sua rotina: salão de festas, churrasqueira e garagem coberta. Porque, para nós, isso é essencial.
Localização estratégica em São Paulo e no interior
Empreendimentos em localidades com infraestrutura consolidada, próximos a transporte, comércio e serviços — economizando tempo, recursos e otimizando custo de vida.
Previsibilidade desde o lançamento
Informações claras sobre o projeto, etapas, prazos e enquadramento de financiamento desde o início, garantindo uma compra segura e sem surpresas. Esses esclarecimentos podem ser consultados com um corretor parceiro FTC.
Apoio ao financiamento
Suporte, por meio de parcerias, para orientar o financiamento pelo MCMV e pelo SFH. Orientação sobre uso do FGTS, acesso a subsídios ou crédito e estruturação do financiamento da forma mais adequada ao seu perfil.
Como Funciona
Como conquistar seu imóvel FTC em 4 passos
A FTC atende pessoas que querem sair do aluguel, que buscam imóveis com segurança jurídica, custo de moradia reduzido e plantas eficientes . Seja pelo programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) ou pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
01
Responda ao quiz “Descubra sua faixa de financiamento: MCMV ou SFH” ou fale com a Central de Atendimento FTC para receber orientação conforme o seu perfil.
02
Conheça as localizações, plantas eficientes e informações disponíveis sobre os empreendimentos FTC, todos com Patrimônio de Afetação registrado em cartório desde o lançamento.
03
Você demonstra interesse na unidade e nosso time prepara uma proposta comercial detalhada, nossos parceiros analisam sua documentação e estruturando as melhores condições de financiamento.
04
Após aprovação do crédito pelo banco e validação no programa MCMV e SFH (quando aplicável), você assina o contrato. Para empreendimentos na planta, acompanhe o progresso da obra com relatórios trimestrais. Para imóveis prontos, receba a chave em até 60 dias.
Perfil dos nossos clientes
→ Tem FGTS acumulado e quer usar esse recurso de forma estratégica
→ Paga aluguel e busca reduzir o custo de moradia no médio e longo prazo
→ Valoriza segurança jurídica comprovada, sem promessas irreais
→ Procura imóveis — apartamentos ou casas — com boa relação custo-benefício
→ Precisa de financiamento pelo MCMV ou financiamento convencional pelo SFH
→ Considera financiamento em bancos privados quando o MCMV não se aplica
→ Buscam localização funcional em São Paulo e no interior para reduzir gastos e tempo de deslocamento
Passo planejado para sair do aluguel
Opções de financiamento: MCMV ou SFH
Foco em segurança jurídica
Renda familiar inicial (faixas MCMV)
Renda familiar máxima atendida*
*enquadramento sujeito à análise e regras vigentes
Decisão
Aluguel ou financiamento: o que faz mais sentido?
Muita gente continua no aluguel porque acha que “não tem condição” de financiar. Mas quando você coloca a matemática na mesa, a conta muda.
Exemplo real:
Aluguel atual: R$ 2.100/mês
Parcela estimada + condomínio: R$ 2.300/mês
A diferença? Em 10 anos:
→ No aluguel: R$ 252 mil pagos, zero patrimônio
→ No financiamento: R$ 276 mil pagos, imóvel quitado e valorizado
Cada caso é um caso, por isso vale simular com seus números reais e ver qual caminho faz sentido para o seu orçamento.
Patrimônio de Afetação
O que é Patrimônio de Afetação e por que isso importa?
Como consultar o número de registro do seu empreendimento
Acesse o site do Cartório de Registro de Imóveis da cidade onde o empreendimento está localizado.
Busque pelo número de matrícula do imóvel: [XXXXX].
No documento da matrícula, você encontrará o registro do Patrimônio de Afetação, com data e número oficial.
Se preferir, você pode solicitar o documento completo diretamente ao corretor parceiro FTC, pelo WhatsApp.
O Patrimônio de Afetação é um regime jurídico que separa os recursos financeiros de cada empreendimento do patrimônio geral da incorporadora. Na prática, isso significa proteção jurídica adicional para o seu investimento.
Todos os empreendimentos FTC possuem Patrimônio de Afetação registrado em cartório desde o lançamento, com número oficial disponível para consulta. Fé, trabalho, conquista — com segurança jurídica comprovada desde o primeiro dia.
Na prática, isso significa que:
- Recursos protegidos: O dinheiro da obra fica em conta separada e só pode ser usado naquele empreendimento específico
- Continuidade garantida: Mesmo em cenários adversos, a obra tem recursos assegurados para conclusão
- Rastreabilidade completa: Você consulta o número de registro no cartório e acompanha relatórios trimestrais de aplicação dos recursos
Modalidades de financiamento
MCMV, SFH e FGTS
O FGTS pode ser usado tanto em financiamentos do Minha Casa Minha Vida (MCMV) quanto no SFH (Sistema Financeiro de Habitação) com bancos privados.
A diferença está nas regras e nos benefícios de cada modalidade.
Se você se enquadra no MCMV:
→ pode ter subsídios que reduzem o valor final do imóvel
→ acessa taxas de juros reduzidas
→ usa FGTS para entrada ou amortização
Se o seu caso é financiamento pelo SFH (bancos privados):
→ também pode usar FGTS, desde que cumpra as regras do SFH
→ tem condições estáveis e previsíveis de financiamento
→ funciona para quem está fora das faixas do MCMV ou não tem subsídio
Com a FTC, você conta com assessorias financeiras parceiras que explicam seu caso real, verificam enquadramento no MCMV ou no SFH e estruturam a melhor condição de compra para o seu perfil.
